Ændring af krav til fremlæggelse af oplysninger om centrale nøgletal for andelsboligsforeninger.

Hidtil har det været et krav, at andelsboligforeningens bestyrelse fremlagde et ’Bilag 4’ med centrale nøgletal.

Den 1. juli 2025 er ved revidering af ’Bekendtgørelse om oplysningspligt ved salg af andelsboliger mv. samt om bestyrelsens pligt til at fremlægge skema over centrale nøgleoplysninger’ trådt en ændring i kraft om lettelse af krav til bestyrelser for andelsboligforeninger.

Nøgleoplysninger overgår til regnskabet – ingen krav om bilag ved salg.

Det hidtidige ’Bilag 4’ med centrale nøgleoplysninger skal således ikke længere udarbejdes.

Det skal dermed heller ikke længere forelægges på generalforsamlingen eller vedlægges som dokument ved salg af andelsboligen.

Det er overordnet set bestyrelsens pligt at sikre, at bekendtgørelsens krav om oplysninger opfyldes.

Denne pligt er ofte uddelegeret til administrator eller revisor, som dermed i forhold til bestyrelsen overtager pligten til at opfylde bekendtgørelsens krav.

Baggrunden for ændringen skal findes i, at de nu ikke mere krævede oplysninger alt overvejende i forvejen findes i nøgleoplysningerne i regnskabet.

Oplysningerne gives fremover som note i regnskabet.

Begrundelsen for ændringen har været at lette bestyrelsens pligter i forbindelse med salg, som over de senere år er blevet stadigt tungere.

Opdatering af nøgleoplysninger ved væsentlige ændringer i foreningens økonomi.

Der skal dog stadig ske opdatering af de nøgleoplysninger, som har været fremlagt som en del af regnskabet, hvis der i perioden mellem generalforsamlingen og salget er sket væsentlige ændringer i foreningens finansielle forhold eller øvrige nøgleoplysninger.

Som konsekvens af ændringen anbefales det at revidere købsaftaler for andelsboligforeninger, der har individuelle aftaler.

Såfremt du har spørgsmål, så kontakt meget gerne advokat Birgitte Rolighed på br@lou.dk eller på tel. 70 300 500.