Ny typeformular til lejekontrakter

Den nye lejelov trådte i kraft den 1. juli 2022. Dermed er det også nødvendigt med en ny typeformular, idet den eksisterende typeformular – typeformular A 9, udgave, henviser til den tidligere lejelov, der nu er ophævet. Den nye typeformular – typeformular A, 10. udgave blev offentliggjort den 1. september 2022.

Typeformularen anvendes i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål og værelser i private udlejningsejendomme.

Typeformular A, 10. udgave

Der er ikke foretaget mange ændringer i den nye typeformular. I store træk er det en opdatering af den eksisterende formular med henvisning til de bestemmelser i den nye lejelov, der gælder.

I den nye typeformular er det muligt at skrive parternes e-mailadresser ind i § 3. Derudover fremgår det nu af § 3, at der alene med hjemmel i loven, kan opkræves beløb ud over lejen.

I § 7 er det tilføjet, at det påhviler alle udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, at afholde ind- og fraflytningssyn, ligesom det i § 8 præciseres, hvad der forstås ved indvendig og udvendig vedligeholdelse.

I § 11 er det nu muligt at afkrydse, om lejemålet er omfattet af reglerne om fri lejefastsættelse, og om der er aftalt nettoprisindeksregulering.

Typeformular A, 10. udgave kan tilgås her.

Overgangsperiode

Typeformular A, 9. udgave må fortsat anvendes frem til og med den 31. december 2022. Fra den 1. januar 2023 er det kun typeformular A, 10. udgave, der må anvendes. Hos Lou Advokater anbefaler vi, at man straks efter den 1. september 2022 anvender den nye typeformular.