Lejefastsættelse for tidligere andelshavere

Huslejenævnet i København har i februar 2017 afsagt en opsigtsvækkende kendelse til fordel for tidligere andelshavere. En kendelse der siger, at tidligere andelshavere i en konkursramt andelsboligforening har ret til en omkostningsbestemt husleje.

I den konkrete sag var en andelsboligforening efter sin konkurs blevet solgt til brug som udlejningsejendom. De nye ejere mente, at de tidligere andelshavere skulle betale en højere m2 pris end de øvrige lejere samt selv forestå den indvendige vedligeholdelse, ligesom de hidtil havde gjort i deres nu konkursramte andelsboligforening.

Huslejenævnet afsagde dog kendelse til fordel for de tidligere andelshavere. Nævnet besluttede, at huslejen skulle fastsættes efter boligreguleringslovens § 5, stk. 1. Denne bestemmer, at huslejen skal fastsættes som en omkostningsbestemt husleje. For lejerne i den konkursramte andelsboligforening betyder det, at de nu skal betale en husleje svarende til ca. det halve af, hvad de hidtil har betalt.

I samme omgang bestemte Huslejenævnet ligeledes, at lejerne skal betale depositum og forudbetalt leje til den nye udlejer svarende til i alt 6 måneders husleje.

Den nye ejer er selvsagt utilfreds med kendelsen afsagt af Huslejenævnet i København, og det skal i den forbindelse bemærkes, at denne påtænker at anke kendelsen til Ankenævnet for Københavnske Huslejenævn, og at denne ligeledes er villig til at følge sagen helt til Højesteret, hvis dette skulle være nødvendigt.

LOU Advokatfirma følger sagen.

Såfremt du har spørgsmål til artiklen, er du meget velkommen til at kontakte LOU Advokatfirma enten på info@louadvokatfirma.dk eller på tel. 70 300 500.