Louadvokatfirma.dk
  • Samarbejdspartnere
  • Nyheder
  • Kontakt
  • da
  • de
  • en
Menu
  • VELKOMMEN
  • VI ER
  • VI KAN
  • INTERNATIONALT
  • ARTIKLER
  • Tvangsauktioner
  • PERSONSKADEERSTATNING
  • PERSONDATA

Tinglys dine brugsretsaftaler, eller du kan miste retten til dine flerårige brugsrettigheder

Der er så småt taget hul på det nye år, hvorfor det også er tiden, hvor mange jagtlejeaftaler bliver indgået, og da vi i forbindelse med handler og tvangsauktioner over landejendomme er stødt på problemer med utinglyste jagtlejekontrakter, der i nogen tilfælde medfører tab hos jagtlejer, skal vi kort gennemgå reglerne, så man som lejer undgår unødvendige tab.

Udgangspunktet i dansk ret er, at rettigheder over fast ejendom skal tinglyses for at opnå gyldighed mod andre aftaler om ejendommen og mod retsforfølgende kreditorer. Der er dog en undtagelse, hvorefter aftaler om brugsrettigheder over fast ejendom opnår beskyttelse, hvis blot aftalerne er indgået på sædvanlige tidsvilkår. Aftaler om leje af jord er omfattet af begrebet brugsrettigheder og dermed omfattet af undtagelsesreglen.

Det fremgår af Tinglysningsloven, at en opsigelse af brugsrettigheder over landejendomme St. Hansdag til at fratræde næstfølgende 1. maj er et sædvanligt vilkår. For andre typer ejendomme end landejendomme er sædvanlige tidsvilkår fastsat til op til 6 måneder.

Det er altså vigtigt at være opmærksom på, at der er forskel på landejendomme og landbrugsejendomme. Afgørende for, om en ejendom er en landejendom, er ikke ejendommens beliggenhed på land eller i by, eller om ejendommen er en landbrugsejendom i Landbrugslovens forstand, men derimod om den udelukkende eller i det væsentligste formål anvendes til landbrugsdrift.

En jagtlejeaftale, der er stiftet på usædvanlige vilkår, altså for en længere periode end den ovenfor beskrevne, vil således ikke være beskyttet over for senere godtroende aftaleerhververe eller retsforfølgende kreditorer. Konsekvensen af dette kan blive, at man som lejer kan blive opsagt med den førnævnte frist. Alle udgifter til forudbetalt leje, vildtpleje og lignende vil i forbindelse med en opsigelse være tabt, og der vil ikke være mulighed for at opnå erstatning for disse.

Det kan derfor kun anbefales, at man søger rådgivning hos advokat om, hvorvidt en jagtlejeaftale skal tinglyses.

Såfremt du har spørgsmål til ovenstående, er du meget velkommen til at kontakte LOU Advokatfirma enten på info@louadvokatfirma.dk eller på tel. 70 300 500.

Tilbage til nyhedsoversigt
Tilbage til nyhedsoversigt

København

LOU Advokater København
Skindergade 38, 1.
1159 København K
70 300 500
info@lou.dk

Aarhus

LOU Advokater Aarhus
Havnegade 2A, 2.tv.
8000 Aarhus C
70 300 500
info@lou.dk

Randers

LOU Advokater Randers
Østergrave 4, 3.
8900 Randers C
70 300 500
info@lou.dk

Viborg

LOU Advokater Viborg
Gothersgade 2
8800 Viborg
70 300 500
info@lou.dk

Samarbejdspartnere

GENEVA GROUP INTERNATIONAL
ADVOKATSAMFUNDET
EJENDOMSFORENINGEN KRONJYLLAND
RKI